每天來官邸排隊參觀的人可說是絡繹不絕，目前僅有一樓可供參觀，二樓為臥室、書房及宋美齡的畫室，由於物品眾多，動線規劃不易，暫時不開放，館內全面禁止拍照，想細細紀錄解說員的講解還真不容易。
官邸包括了「官舍」、「招待所」、「凱歌堂」、「慈雲亭」四處。「官舍」及「招待所」合稱為「正房」，為二層樓洋式住宅，過去為故總統蔣中正與蔣夫人宋美齡的住所，現列為國定古蹟，總統府於2010年10月移交給台北市政府文化局管理，並在2011年1月2日開放。
凱歌堂在過去蔣總統及夫人作禮拜的地方，蔣家後代均是在此完成婚禮及受洗。堂內陳設其實相當簡單，中式太師椅及水晶吊燈，仍可見一處莊嚴肅穆的禮拜聖堂。
慈雲亭為二層樓式的方形涼亭，可眺望士林，陽明山一帶的景色。新蘭亭是一處中國式的四角亭，上有于右任親筆題之「新蘭亭」三字。此亭建於民國39年，是每年為蔣總統作壽設堂之地點，故又名「壽亭」。
士林官邸分為花園與官邸兩部份，開放時間分別為民85年與民100年，花園部份隸屬於台北市政府工務局公園路燈工程管理處園藝管理所。玫瑰園盛開的時期是在3月到5月，是蔣夫人最愛的玫瑰花園。
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